Il progetto residenziale situato a Cannington, Perth (Australia Occidentale), è un complesso misto composto da 120 appartamenti distribuiti su più livelli e da spazi commerciali al piano terra, realizzato in un contesto particolarmente complesso durante il periodo dei lockdown da COVID-19.

In questo scenario, SkeinBIM ha contribuito con il proprio team di modellatori BIM altamente qualificati, sviluppando la modellazione MEP costruttiva e gestendo il coordinamento interdisciplinare tra impianti, architettura e struttura, con l’obiettivo di fornire modelli BIM realmente operativi e funzionali alla fase di cantiere.

L’attività si è concentrata su quattro aspetti chiave:

• Modellazione MEP costruttiva, con sviluppo dettagliato dei sistemi meccanici, elettrici e idraulici, strutturati con un livello di dettaglio adeguato alla fase realizzativa;
• Coordinamento MEP- architettura-struttura, attraverso la gestione delle interferenze tra discipline e l’allineamento dei modelli BIM;
• Preparazione dei modelli per il cantiere, con la predisposizione di modelli informativi integrati a supporto della sequenza lavori, del controllo installativo e dell’efficienza esecutiva;
• Verifica qualitativa, tramite attività di clash detection, validazione del modello e controllo dei dati MEP, finalizzate alla riduzione di errori, ritardi e costi.

Questo progetto evidenzia il valore di un approccio BIM integrato e specialistico anche nei contesti internazionali, dove il coordinamento tra discipline e la qualità del dato diventano fattori determinanti per il successo dell’intervento.

La modellazione BIM MEP e il coordinamento costruttivo si confermano strumenti fondamentali per migliorare l’efficienza operativa, ridurre le criticità in fase esecutiva e garantire maggiore affidabilità nei progetti residenziali complessi.